济宁这个不算很大的三线城市，借着房地产发展的红利期，10余年来已实现了城市的大范围扩张，东部的高新区，北部的任城新区、南部的北湖新区，西部的开发区。加上兖州的市改区，城市建成面积已比零几年扩张4倍有余。
城市扩张的背后，借此发展起来的一批当地房地产企业，跟着房产红利也起起落落。九巨龙、火炬、摩天、兴唐等一批房产开发企业，大家都曾目睹辉煌，坚持到今天的还有几个？是恒大、绿地等大型房企的高调进入、是日益收紧的调控政策、还是市场早已饱和？
近日，山东兴唐房产开发有限公司老总李秀森被抓的消息，刷爆了济宁当地房产行业的朋友圈。“兴唐房产”这个济宁业界响当当的品牌再次遭遇沉重的打击。
2013年，兴唐正式进入济宁高新区，这个国家级高新区、聚合了济宁众多的财富和政策红利，拥有着极快的发展速度。同年7月12日，兴唐国翠华府正式开盘，17500元的豪宅开盘价刷新了济宁住宅房产的新高。然而，2013年的政策调控、加上银行的收紧贷款，济宁的房市瞬间跌入寒冬，更多的人选择持币观望。兴唐同时也陷入了巨大的资金危机。更可怕的是危机面前的应对失调，降价销售促成更大的灾难。从17500到11111、到7800元。这完全打破了房产“买涨不买跌”的“铁律”，不仅没有带来销量，却激起了前期购房的富豪阶层强烈的心理涟漪、纷纷向兴唐讨要说法。再次恢复原价也无济于事，资金缺口已危及到兴唐的存亡。债主们，也在“最恰当”的时间出现，担心自己的资金打水漂，于是，法院传票也如落叶一样纷纷而来。最终李秀森还是被扣上了老赖的帽子，兴唐也成为了“失信企业”。
兴唐国翠华府
兴唐房产，这个济宁市高端房产的品牌代言，其房产理念、建筑质量都在当地有着不错的口碑。
2006年，仍记得兴唐经贸大厦的“只为极少数成功人士、量身打造的精品。”那句广告词。这是典型的高端房产，它的目标就是济宁的地标建筑，要做鲁西南商务写作第一楼。可怕的是施工中的一场残酷大火，这是对一个新兴房产企业的最大打击，然而，大火没有毁掉意志坚定的李秀森，而是让兴唐越来越火。改名后的兴唐大厦售卖一空，后来更获得建设部“2005中国城市新地标10大名盘”等无数光环。
2007年，兴唐国翠城的推出，依旧走的是高端路线。那时，在三四线城市，高端房产是认为没有市场的，而意识领先的李秀森，把高端房产做到了极致。“恒湿、恒温、恒氧”、“精装修”等无不代表着豪宅的特征，国翠城一期、二期都进展顺利、截止2012年，全部售卖一空。 兴唐的高端路线是成功的，其产业品牌及知名度在济宁这个城市盛极一时。
李秀森
李秀森被抓，众人不仅为他惋惜，更为兴唐房产惋惜！自今年1月25日，“共享经济”红人杨志伟因涉嫌传销被警方采取刑事强制措施后，这并不是一个意外。
李秀森在资金缺口巨大的情况下的“病急乱投医”，入了杨志伟的圈子，盯着“共享经济”的头衔进入了济宁的市场，2017年，“全国首个共享经济资产置换产业中心落户济宁”，这个被传销组织粉饰一新的骗局，直接歪曲共享经济的本意，并将广告直接挂上了兴唐大厦的楼顶。
李秀森
兴唐的兴衰史，就是整个三、四线城市房企的兴衰史。恒大等房产巨头也在三四线城市遭遇了滑铁卢。面对日益饱和的房地产市场和日益收紧的调控政策。房企何去何从？
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