近年来，房价飞涨，想拥有一套自主产权的房子，是越来越难。而房子首先的属性是用于居住，忽略其投资性和保值性，拥有一套用于居住的房子才更重要。如果收入并不多或无力买房，不妨先看看以下五类住房。
房子是用来住的，别当它是投资品
一、限价商品房（两限房）
限价商品房适用于城市中低收入群体，限房价、限面积。加强了监管，土地出让金、开发商利润率都有限制，只能销售于指定群体，这也是说不是人人都能买的，需要向当地城市保障部门申请。
如果你的城市有限价商品房的政策，加上你符合购买条件，那就一定不要错过购买限价商品房。它是几乎有完全产权的政策房。虽然各地都规定了几年内限制出售的政策，这并不影响你的自住和若干年后的售卖。
这几年推出的自住型商品房虽然和限价商品房多少有些区别，都是政策上、适用群体上的细微差别。
自住型商品房
二、共有产权住房
共有产权，分为共同共有和按份共有，我们所说的共有产权住房属于按份共有产权，个人出资比例可在5%到95之间选择，这就可以视个人财力灵活掌握了，个人按出资比例与当地政府共有房屋产权，共同承担房屋降价风险和增值收益。
这类住房也是需要申请的，各地条件各不相同，如果资金有限，买一套共有产权的住房也是非常不错的。如果想转让自己的住房份额，也是可以的，虽然没有获得住房的完全收益，毕竟减少了资金风险和负担。
共有产权房
三、经济适用房。
经济适用房很多人都有了解，土地性质为划拨，房屋成本直接忽略了土地成本，对其利润率也有明显的控制。一般售价维持在很低的水平，这是中低收入者购房的首选。
很多人认为经济适用房的申请门槛比较高，懒得去问津，其实只要家庭人均收入水平在城市平均收入水平以下，没有很多的家庭资产、无住房，基本都符合申请条件。细心的人看到了，是人均收入水平，如果一个家庭两个孩子加上父母六口人，只有一个人去上班，哪怕收入很高，平均下来，也是符合申请条件的。
经济适用房属于政府和个人的共有产权房，各地的保障房政策各有不同，基本上几年内不允许售卖的，即使要卖，也要补齐土地出让金或有其它政策。如果买一套经济适用房用于自住，不考虑增值和售卖，再合适不过了。
经济适用房
四、廉租房
廉租房是保证性住房申请最严格的一种，它面向城市低收入群体、低保户等。这是真正用来保障弱势群体的房子，极低的租金几乎可以忽略不计。
公共租赁住房
五、公租房
公租房面向的群体和经济适用房类似，一个是买，一个是租而已，最适合一些刚毕业的大学生和离退休员工。
选择公租房，首先是租金的优惠，也可以免去搬家的烦恼，在买房之前，租房是必要的过度阶段。公租房的位置一般也不偏僻，配套也不错。而共同爱好大学生群体和离退休人员的聚集，也增加了生活的质量。
人人有房住，其实并不难，以上五类住房基本上满足所有群体的住房需求。在这个人人喊房价高的时代，每一篇关于房价的文章都触及大众的神经。其实都是内心在作祟！都想买一套完全产权的住房、都想要一个更大、更好的住房、都想要学区房。其实，只要住房住的开、住的温馨不是更好吗？
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