一些专家往往拿租售比，来衡量房价。租售比越高，房子越值得买。实际上大部分城市的租售比并不高，也就是说租一辈子也花不了一套买房的钱。
小李今年30岁，一直租房居住。在这个山东省西南部的地级市济宁，房价相对于收入来说，也是高昂的。他已经租了5年房，平均花费租金已6万元。
小李的同事小周，已在5年前买房。2013年的济宁房价5000多元，130平的房子，总价近70万。小周首付了20万，按揭贷款50万20年，月供3200余元。加上储藏室、开口费、契税、装修又花费了20万。
我们来算一算，这五年是租房合算，还是买房合适。
以小周为例子。看看两种情况，哪种净资产较多。
1、如果小周没有买房。
那么小周会有40万的现金，按5年期定期存款利率（4.75%）计算，约为42万。5年的租金6万，平摊到每个月1000元。月供的3200元，减去1000元，每月2200元，可以用来零存整取（5年期3.25%）计算，一共是14万元。
那么结果出来了，假如小周没有买房，他现在拥有56万元的财富。
2.小周买房后的实际财富。母亲小周所在小区的二手房房价是7000元，加上储藏室，总价已近100万。已还贷5年，我们可以算出，除去负债，小周已占有本套房产47.5%的财富。那就是47.5万。
看到结果是不是吓一跳，在济宁这过去的五年，买房远没有租房合算。
其实，本例计算结果并不能直接代表买房、还是租房合算。如果再过20年，结果可能不一样。如果小周有更好的理财、投资渠道，或者房价的涨幅再大一点，其结果都相差巨大。
通过本文，笔者只是要告诉大家。并不一定买房就比租房合算。如果你把还贷款的钱用来储蓄或者有好的理财通道，其总值也是惊人的。现在看来，有些时候，按揭买房也就是一种强制储蓄罢了。房产的增值，在过去看来，确实抵御了通胀。
笔者的计算未必准确，大家可以尝试算一算，这只是一种方法。欢迎指正。
（作者，小猪建筑人，转载注明出处，谢谢）
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