现房难买，近些年火爆的房市，很多住宅小区开盘即售罄，即使开发商捂盘，现房和准现房的价格也是高昂的。出于户型和价格的考量，很多人还是会选择期房。
买期房，最怕的就是遇到烂尾，幸运一点的可以等开发商筹措到资金，完成建设，将损失降到最低。运气背点的，若开发商资不抵债申请破产，甚至会钱房两空。
怎样能把买到期房的烂尾风险降到最低？
一、选择靠谱的开发商
不用分说，实力雄厚的开发商会有很低的资金链断裂风险。这也并不是说选择了恒大、绿地之类的大房企就万无一失。这些大公司为了规避风险，各地都是独立核算的子公司，一样有烂尾的风险。看一个开发商是否靠谱，首先要看他们的“五证二书”是否齐全。然后再看它在本市的类似项目，综合比较。如果有可能的话，了解房企的财务情况也比较重要，这一点可以向施工单位打听，看工程款付款的情况是否乐观。
二、走合法的购房途径，不贪图蝇头小利
很多房企，有很多交一万顶两万之类的活动，这有可能是因为他们资金困难，而且房子很可能没有预售证。买期房，就买有预售证的房子，这可以有效避免“一房两卖”等欺诈行为，还可以规避房屋的质量风险。近年来，房屋预售证的办理越来越严格，只可以最大限度的降低业主的购房风险。
三、买的房子真烂尾了怎么办？
遇到了烂尾房，实在是头疼，首先不要着急，如果开发商没有宣布烂尾，那就多增加点耐心，联合众业主多给开发商施加下压力，争取一些既得利益。很多住房的烂尾不一定是开发商的原因，也有因为施工质量或者第三方纠纷原因造成。这样的烂尾楼，一般会得到妥善解决。
如果是开房商资金链断裂造成的烂尾，这时候可要保持清醒的头脑，不要盲目的去退房。如果能得到现金还好，如果换来一张欠条就得不偿失。因为国家出于对购房者的保护，在开发商破产的时候，购房者拥有“优先受偿权”，也就是说开发商破产拍卖的钱要先给你们，然后才会考虑工程款、债务、贷款等。
烂尾楼也有其他方法自救，比如头几年的新闻，就有业主联合筹集款项，聘请有资质的单位完成住宅的建设，以减少损失。
住房怕烂尾，笔者的朋友有好几个经历过烂尾，有的等了好多年才住上，买房是大事，一定要经过深层的考察，不要脑门一热，听开发商忽悠，加入抢房的大军。（部分图片来源于网络，侵删）
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