城市房价高涨，买房变得越来越难。但是拥有一套自己的住房，是我们一生的梦想。当商品住房遥不可及的时候，我们是不是可以瞄准城市保障房呢？
经济适用房，是面对城市中低收入阶层推出的政府保障房，因为土地是划拨的，住房成本不再包含土地成本，可以最大限度降低住房售价。加上税费的减免、住房保障部门成本的核算。可以保证经济适用房的售价是低廉的、微利的。
经济适用房
那么该如何拥有一套经济适用房呢？
一、你需要符合经济适用房的申请条件。
经济适用房是面对城市中低收入、无住房家庭推出的政府保障住房，不是什么人都可以申请的。如果您家庭殷实、收入颇丰，那就请您就不要再做“开奔驰，住经济适用房”的美梦了，还是把房子留给真正需要的人吧。
每个地市的经济适用房政策各有不同，基本上大部分都是要求，家庭人均收入水平在全市城市平均收入一下，并且无住房或者人均面积极低。具体申请政策，可以咨询当地住房保障部门或者查询当地住建网站。
很多人，觉得经济适用房门槛很高。其实各个城市内，符合经济适用房申请条件的人占有非常大的比例。因为考量的是家庭人均收入，目前，一个家庭真正有收入的也就是一两个人。所以说，如果您没房，下有孩子，上有父母，基本上都符合条件。
二、申请流程
1、关注当地的经济适用房信息，及时去住建部门领取申请表格。领取表格后，你需要如实填写，并附上一文声情并茂的申请书。
2、审批。如果你符合申请条件，会等到申请通过的消息，并会看到你的公示信息。
3、摇号。由于经济适用房的申请人数过多，其建设并不能完全满足所有人的立即入住要求。所以要摇号，在所有符合购买条件的人员中，用公开摇号的方式确定购买人。这一步也需要公示。
4、抓阄定房。恭喜你，摇号中签了，你就可以参与摇号定房了。现场抓阄确定你购买哪套住房。
5、签合同买房。和商品房没有多少不同，可以使用公积金贷款和商业贷款。
三、经济适用房的买卖政策。
经济适用房是用于自住的，其属性是不建议售卖的。一般各地都规定了若干年内不允许售卖。如果年限内，你要售卖，由政府原价回收。如果一定年限后，您发迹了，想要改善住房，需要卖掉经济适用房，那就需要补齐土地出让金。这项政策各地也是不同的，有的要求交齐一定费用，有的要求按增值收益的一定比例上交。
经济适用房是真正的保障性住房，之前，由于监管的不严，出现了很多利用经济适用房犀利的案例。笔者对于这些投机份子是相当的鄙视。不过，随着近年来的政策不断完善，经济适用房真正分给了需要住房的中低收入者。
除了经济适用房以外，还有譬如，共有产权房、廉住房、公租房等保障住房。
这些年来，各级政府一直在加大政府保障房的建设，但是仍不能满足其需求。许多人，为一套经济适用房，等了很多年。笔者认为，这么好的住房政策，需要更大的投资，以便在这个房价畸高的时代，早点实现人人有住房。
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